{"id":163,"date":"2021-06-26T00:36:23","date_gmt":"2021-06-25T22:36:23","guid":{"rendered":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/?p=163"},"modified":"2021-06-26T00:36:24","modified_gmt":"2021-06-25T22:36:24","slug":"odszkodowanie-za-zniszczenie-rzeczy-nie-tylko-dla-wlasciciela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/2021\/06\/26\/odszkodowanie-za-zniszczenie-rzeczy-nie-tylko-dla-wlasciciela\/","title":{"rendered":"Odszkodowanie za zniszczenie rzeczy nie tylko dla w\u0142a\u015bciciela"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Uzyskali\u015bmy kilkudziesi\u0119ciotysi\u0119czne odszkodowanie dla klienta w bardzo ciekawej sprawie s\u0105dowej. Reprezentowany przez nas pow\u00f3d prowadzi\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w wynajmowanym budynku. We w\u0142asnym imieniu zawar\u0142 umow\u0119 z lokalnym przedsi\u0119biorstwem wodoci\u0105gowo-kanalizacyjnym. Urz\u0105dzenia kanalizacyjne na pobliskiej ulicy nie pracowa\u0142y jednak nale\u017cycie, a gromadz\u0105ca si\u0119 tam woda przedostawa\u0142a si\u0119 na teren najmowanej nieruchomo\u015bci i spowodowa\u0142a powa\u017cne zawilgocenie budynku.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pow\u00f3d (najemca) samodzielnie naprawi\u0142 szkod\u0119 i domaga\u0142 si\u0119 zwrotu poniesionych koszt\u00f3w nie od wynajmuj\u0105cego (w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci), a od przedsi\u0119biorstwa wodoci\u0105gowo-kanalizacyjnego, czyli sprawcy szkody. Pozwani bronili si\u0119, \u017ce formalnie nie s\u0105 w\u0142a\u015bcicielami niedro\u017cnego odcinka kanalizacji. Post\u0119powanie dowodowe wykaza\u0142o jednak, i\u017c pozwane przedsi\u0119biorstwo od d\u0142u\u017cszego czasu administrowa\u0142o spornymi urz\u0105dzeniami i postrzega\u0142o je jako swoj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107. S\u0105dy obu instancji zauwa\u017cy\u0142y, \u017ce kwestia w\u0142asno\u015bci kanalizacji nie ma znaczenia dla odpowiedzialno\u015bci pozwanych, poniewa\u017c zgodnie z przepisami ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wod\u0119 i zbiorowym odprowadzaniu \u015bciek\u00f3w przedsi\u0119biorstwo wodoci\u0105gowo-kanalizacyjne odpowiada za posiadane przez siebie urz\u0105dzenia, a nie tylko za urz\u0105dzenia, co do kt\u00f3rych przys\u0142uguje temu przedsi\u0119biorstwu prawo w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pozwani podnosili tak\u017ce, \u017ce z roszczeniem odszkodowawczym powinien wyst\u0105pi\u0107 w\u0142a\u015bciciel zawilgoconego budynku, a nie jego najemca (chocia\u017c to on samodzielnie naprawi\u0142 szkod\u0119). Ich zdaniem pow\u00f3d-najemca m\u00f3g\u0142 uzyska\u0107 zwrot wydatk\u00f3w wy\u0142\u0105cznie od w\u0142a\u015bciciela-wynajmuj\u0105cego. Z zarzutem tym rozprawi\u0142 si\u0119 s\u0105d, zgadzaj\u0105c si\u0119 ze stron\u0105 powodow\u0105, \u017ce w sprawie zastosowanie znajduje przepis art. 435 \u00a7 1 kodeksu cywilnego:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Prowadz\u0105cy na w\u0142asny rachunek przedsi\u0119biorstwo lub zak\u0142ad wprawiany w ruch za pomoc\u0105 si\u0142 przyrody (pary, gazu, elektryczno\u015bci, paliw p\u0142ynnych itp.) ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkod\u0119 na osobie lub <strong>mieniu<\/strong>, wyrz\u0105dzon\u0105 <strong>komukolwiek <\/strong>przez ruch przedsi\u0119biorstwa lub zak\u0142adu, chyba \u017ce szkoda nast\u0105pi\u0142a wskutek si\u0142y wy\u017cszej albo wy\u0142\u0105cznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za kt\u00f3r\u0105 nie ponosi odpowiedzialno\u015bci.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odpowiedzialno\u015b\u0107 obejmuje zatem szkod\u0119 na mieniu, tymczasem mieniem jest nie tylko w\u0142asno\u015b\u0107, ale i inne prawa maj\u0105tkowe, w tym prawo najmu (art. 44 k.c.). Chodzi o szkody wyrz\u0105dzone komukolwiek, czyli nie tylko w\u0142a\u015bcicielowi. Co wi\u0119cej, to z powodem -najemc\u0105, a nie z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, pozwane przedsi\u0119biorstwo zawar\u0142o umow\u0119 o odprowadzanie \u015bciek\u00f3w opadowych i roztopowych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy najemca rzeczywi\u015bcie poni\u00f3s\u0142 szkod\u0119 na skutek zawilgocenia zajmowanego budynku? Naszym zdaniem tak, bo regularnie p\u0142aci\u0142 czynsz, a nagle przedmiot najmu utraci\u0142 pe\u0142ni\u0119 swoich walor\u00f3w u\u017cytkowych. W budynku przebywali tak\u017ce pracownicy powoda, przez co ten zosta\u0142 zmuszony do szybkiego przeprowadzenia remontu z uwagi na wymogi BHP. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prawomocna wygrana daje szczeg\u00f3ln\u0105 satysfakcj\u0119, poniewa\u017c proces rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 jeszcze w roku 2017. W post\u0119powaniu uzyskano \u0142\u0105cznie 5 pisemnych i ustnych opinii bieg\u0142ych, a nawet przeprowadzono naoczni\u0119 s\u0105dow\u0105 (ogl\u0119dziny w terenie z udzia\u0142em s\u0119dziego). Odsetki i koszty procesu, kt\u00f3rymi obci\u0105\u017cono pozwanych, wynios\u0142y \u0142\u0105cznie kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uzyskali\u015bmy kilkudziesi\u0119ciotysi\u0119czne odszkodowanie dla klienta w bardzo ciekawej sprawie s\u0105dowej. Reprezentowany przez nas pow\u00f3d prowadzi\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w wynajmowanym budynku. We w\u0142asnym imieniu zawar\u0142 umow\u0119 z lokalnym przedsi\u0119biorstwem wodoci\u0105gowo-kanalizacyjnym. Urz\u0105dzenia kanalizacyjne na pobliskiej ulicy nie pracowa\u0142y jednak nale\u017cycie, a gromadz\u0105ca si\u0119 tam woda przedostawa\u0142a si\u0119 na teren najmowanej nieruchomo\u015bci i spowodowa\u0142a powa\u017cne zawilgocenie budynku.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":174,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[108],"tags":[94,109,111,110,95],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-cywilne","tag-adwokat","tag-odszkodowanie","tag-prawnik","tag-prawo-cywilne","tag-torun"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":169,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions\/169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/warzycki.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}